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根据2017年5月24日公布的《关于国际商贸城一区东市场商位质押贷款贴息政策的通告》精神,特制定实施细则如下:

一、贴息对象

以招投标或公开拍卖形式取得,且同时满足以下前置维度条件的一区东市场商位使用权人。

1.9:30-16:30期间考核处于营业状态;

2.商位门楣及外立面有明显的企业或产品标志;

3.商位内商品陈列面积占墙面和地面总面积的70% (含)以上;

4.有座机、名片、桌椅、货单、经营人员1名(含)以上且熟悉商品信息;

5.2017年7月1日至2019年6月30日期间,年度内诚信文明经营积分扣分两分(含)以下;

6.2017年7月1日至2019年6月30日期间,无贸易纠纷、质押逾期等失信行为;

7.未列入市级信用黑名单;

8.各项约定税收、费用按规定时间及时交纳。

二、贴息期

自实施之日2017年7月1日至2019年6月30日止。

三、贴息办法

设置市场管理、金融管理、信息管理三项维度,每项维度包含若干指标,并赋予相应分值和权重;每月对三项维度进行动态考核并对接商位贴息评分管理系统,系统自动计算商户综

合得分(=市场管理维度总得分*权重+金融管理维度总得分*权重+信息管理维度总得分*权重),按前置维度情况及综合得分给予当月贴息。

总贴息金额为∑【(当月质押贷款计息积数*日利率)*当月贴息率】。

四、贴息方式

商位使用权人按商位质押贷款合同还本付息,本息结清后公司按本政策确定贴息金额并发放贴息优惠权证,在下一轮商位使用费收取时凭贴息优惠权证予以优惠。

五、贴息档级和贴息率
前置维度情况及综合得分 贴息档级 贴息率
前置维度条件全部满足且得分90分(含)以上 A档 80%
前置维度条件全部满足且得分70(含)-90分 B档 60%
前置维度条件全部满足且得分40(含)-70分 C档 50%
前置维度条件全部满足且得分40分以下 D档 30%
前置维度条件未全部满足 E档 当月不享受贴息
六、贴息产品

(一)银行商位贷

1.贷款期限:一年期;

2.年化利率:4.785%(商业贷款基准利率上浮10%,该年化利率视国家政策调整而浮动,但利率居各行同期最低水平);

3.还款方式:到期归还或提前还款,再借重新授信。

(二)商城金控商位贷

1.贷款期限:半年期;

2.年化利率:6.25%;

3.平台服务费:1%,在办理质押时一次性收取,不列入贴息范围;

4.还款方式:贷款有效期内,可随借随还,循环使用。

(三)商城商位贷

1.贷款期限:两年期;

2.年化利率:6%(暂定);

3.还款方式:到期还款。

银行商位贷办理单位:中国农业银行义乌小商品世界支行;办理地址:国际商贸城一区东市场西辅房F1-016号;

商城金控商位贷、商城商位贷办理单位:义乌小商品城金融控股有限公司;办理地址:海洋商务楼十一楼1101室。

七、三项维度各项指标

(一)市场管理维度指标

1.商位实际经营人为 商位使用权人本人或配偶

2.商位实际经营人经营两个相邻连通I型商位(合计面积达26m2(含)以上)或单个I型商位面积达26m2(含)以上;

3.商位内从业人员达3名(含)以上;

4.商位实际经营人为一般纳税人;

5.商位实际经营人拥有生产企业或拥有自主注册商标,且该产品在一区东市场销售;

6.商位实际经营人电子商务业务正常开展一年以上;

7.商位实际经营人积极拓展“走出去”步伐;(符合任意一项:①上一年度或本年度参加国内省级(含)以上部门举办的展会或由商城展览组织的境外展会②认筹商城集团走出去项目

且正常经营③参与由商城集团组织的市场万里行项目等);

8.商位实际经营人通过拨浪鼓服务平台开展“征三退三”出口贸易业务;

9.商位实际经营人拥有进出口权的企业。

(二)金融管理维度指标

1.借款人主要账户经营流水线下提交审核;

2.借款人及其配偶征信报告线下提交审核;

3.征信内容审核 (此项为减分项)

4.借款人及其配偶信用卡总授信额度线上填报;

5.借款人及其配偶财产、人寿等投保情况线上填报;

6.借款人及其配偶总负债情况线上填报;

7.借款人及其配偶资产内容审核 (此项为加分项)

8.资产负债比率审核。

(三)信息管理维度指标

1.智慧管理员APP采集实际经营人身份基础信息经考核后完整度及准确率达100%;

2.智慧管理员APP采集实际经营人主营产品信息经考核后完整度及准确率达100%;

3.智慧管理员APP采集实际经营人附属信息经考核后完整度及准确率达100%;

4.商位费用交纳等市场服务都能在规定时间内通过拨浪鼓服务平台自主完成;

5.商位转租价格、商位转让价格填写完整并经考核后与同类商位平均交易价上下浮动30%以内;

6.拨浪鼓服务平台最近6个月,每月平均开票金额5万元(含)以上且每月开票采购商数2家(含)以上;

7.义乌购最近12个月,每月平均在线交易额20万元(含)以上且每月交易买家数量10家(含)以上;

8.其他电商平台经营店铺1家(含)且经营时间1年(含)以上,且最近12个月每月平均在线交易额3万元(含)以上。

八、三项维度考核办法

(一)市场管理维度

1.每月对申请贴息商位日常经营情况进行考核,并将考核数据录入商位贴息评分管理系统;

2.每月对申请贴息商位日常经营情况进行复核;

3.定期公示申请贴息商位日常经营情况,对有异议商位进行现场复核;

4.系统自动计算市场管理维度总得分。

(二)金融管理维度

由商位使用权人按要求提供各项金融资料,提交商城集团金控公司审核后录入商位贴息评分管理系统,系统自动计算金融管理维度总得分。

(三)信息管理维度

信息管理维度指标基于现有各业务系统累积数据自动采集录入商位贴息评分管理系统,商城集团信息公司复核后,系统自动计算信息管理维度总得分。

九、申请贴息办理流程

(一)商位使用权人在拨浪鼓服务平台(以下简称“平台”)发起贷款(贴息)申请

商位使用权人在拨浪鼓服务平台(以下简称“平台”)认证、登陆账户,依据自身需求,选择贷款产品(银行商位贷或商城金控商位贷),并按要求填写贷款需求信息(申请质押期限、

贷款期限、贷款额度、还款方式等),签署《商位贷用户服务协议》(仅商城金控商位贷),提交贷款(贴息)申请。

(二)商位使用权人及其配偶到市场公司客户服务中心提交资料、签署相关协议

1.提交的资料

(1)《义乌国际商贸城商位有期有偿使用协议书》、商位使用费发票原件;

(2)夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件各一份;

(3)夫妻双方主要账户经营流水证明(近6个月);

(4)夫妻双方征信报告(一周内有效);

(5)夫妻双方财产、人寿等投保证明原件及复印件一份;

(6)夫妻双方资产证明原件及复印件一份。

2.签署的相关协议

(1)义乌国际商贸城商位有期有偿使用协议书(补充协议)(一贷一签);

(2)《反担保协议》、《共同承担债务承诺》、《债务催收及诉讼、执行法律文书送达地址确认书》等。

(三)市场公司对前置维度条件中的8项指标进行审核

(四)合作金融机构线上审核

(五)市场公司和合作金融机构审核均通过的,平台反馈“同意办理”,通知商位使用权人线上交纳商位质押服务费和平台服务费(银行商位贷和商城商位贷不需交纳平台服务费);

审核不通过的,平台反馈“不同意办理”和原因,所签署的相关协议作废。

(六)合作金融机构放款

(七)贴息申请商位的贷后考核管理

市场线、金融线、信息线每月对三项维度进行动态考核。

(八)合作金融机构确认借款人还款

(九)商位质押解除

(十)系统根据每月考核结果自动计算贴息金额,公司发放贴息优惠权证

(十一)商位使用权人在下一轮商位使用费收取时凭贴息优惠权证予以优惠

(十二)逾期处置

按公司商位质押贷款业务 逾期处置 办法执行。

十、特殊情况的处理

1.实际贷款年化利率低于4.785%的,按实际贷款年化利率予以贴息;实际贷款年化利率高于或等于4.785%的,按年化利率4.785%予以贴息。

2.未选择通告中三种贴息产品的,结合实际,经公司研究决定允许贴息。 具体操作流程为:贷款申请流程按原程序操作, 金融机构放款后,商位使用权人还须在拨浪鼓服务平

台发起贴息申请, 并到市场公司客户服务中心提交资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件各一份,夫妻双方主要账户经营流水证明、征信报告、财产人寿等投保证明

和资产证明原件及复印件一份。

市场公司和金控公司审核通过的,进入贴息考核流程。

3.2017年7月1日前已申请贷款的,贴息期内予以贴息;贴息申请操作流程同上。

4.在一区东市场内拥有商位的使用权人本人或配偶,且在一区东市场内实际经营的,由商位使用权人向公司提出申请,自由选择考核贴息申请商位或实际经营商位的市场管理维度指

标和信息管理维度指标。

5.在下一轮商位使用费收取时,商位已发生转让的,不享受贴息优惠。

本实施细则由浙江中国小商品城集团股份有限公司负责解释。

贴息产品咨询电话:85192976

市场公司客户服务中心咨询电话:85286666

市场管理纬度指标咨询电话:85295502、85295503

金融管理纬度指标咨询电话:85192976

信息管理纬度指标咨询电话:81550033

浙江中国小商品城集团股份有限公司
2017年6月30日

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